Prodej nemovitosti pod cenou (zde si můžete nechat vyhotovit tržní odhad ceny) Dlouhá doba prodeje, která ovlivní cenu Chyby ve smlouvách, které budou stát peníze Zbytečně strávený čas nad věcmi, které nebyly potřeba Špatně zvolená zodpovědná osoba za prodej Předtím, než dáte nemovitost do inzerce realitní kanceláři, více realitním kancelářím nebo si začnete nemovitost prodávat sami, je třeba si...
Celý článek 
Jak je to nyní s předkupním právem? S účinností od 1.1.2018 občanský zákoník zakotvil zákonné předkupní právo spoluvlastníků nemovité věci. Toto právo již existovalo v minulosti, novým občanským zákoníkem bylo zrušeno a novelou je tedy opět do právního řádu vráceno. Co znamená návrat předkupního práva pro spoluvlastníky nemovitosti? Pokud jste spoluvlastníkem nemovitosti, budete nejdříve povinni písemně nabídnout svůj podíl...
Celý článek 
16.8.2018 Pokud se chystáte kupovat či prodat nemovitost, tato informace o dani z nabytí se Vám může hodit. V roli kupujícího Vás čeká kromě platby kupní ceny a případné provize realitní kanceláři ještě platba daně z nabytí nemovitých věcí (4% z kupní ceny nebo 4% ze 75% směrné hodnoty – platí se dle toho, co je vyšší). Není tomu tak...
Celý článek 
Od října vstupuje v platnost omezení ČNB ohledně hypotečních úvěrů. Toto omezení je následující: Kritéria na dosažení hypotéky jsou následující: Hypotéku dostanete do maximální částky 9-ti násobku vašeho ročního příjmu Splátka hypotéky může být maximálně do výše 45% vašeho čistého měsíčního příjmu To v praxi znamená, že člověk s čistou mzdou 20 000 Kč /měsíc dostane hypotéku maximálně 2 160 000 Kč, pokud ho...
Celý článek 
7 chyb, kterých se vyvarovat při prodeji nemovitosti Zdarma vám zašlu E-BOOK, který Vám pomůže prodat Vaši nemovitost za nejvyšší cenu v nejlepším čase pro Vás. Najdete zde například informace o tom: Jakou strategii si prodávající může při prodeji zvolit Jaká situace nastane, když si budete nemovitost prodávat sami Jak rozhoduje prezentace nemovitosti o ceně, kterou dostanete z prodeje Tyto...
Celý článek 
Ano, přesně to se děje. Přečtěte si, jak to zloději dělají a jak jednoduše si můžete svůj majetek pohlídat. Když se „někdo“ rozhodne ukrást například váš byt, dům či pozemek, udělá to následovně. Zjistí si o vás veškeré osobní údaje. To není nic složitého, protože v katastru nemovitostí jsou tyto informace veřejně dostupné. Potom zfalšuje vaše osobní doklady a začne...
Celý článek 
Kolik mne bude stát zprostředkování prodeje přes realitní kancelář? Provizi realitní kanceláři platí prodávající nebo kupující dle domluvy. Výše provize se pohybuje dle kupní ceny v rozmezí 3-7 % (minimálně 35 000 Kč). Náklady spojené s prodejem Vaší nemovitosti (právní servis včetně advokátní úschovy, práce a čas makléře, propagace nemovitosti, atd…) jsou již zahrnuty v provizi. Jaká částka se na daň...
Celý článek 
Prodáváte nemovitost a kupující řeší financování hypotékou? Pak je tedy potřeba kupujícímu poskytnout součinnost a podepsat zástavní smlouvu na Vaši nemovitost. Pokud kupující bude ručit jinou nemovitostí, tak se Vás podpis zástavní smlouvy netýká. Ve většině případů však zájemce nemá žádnou nemovitost ve vlastnictví (kupuje první nemovitost, nebo svoji již prodal,…) a tím pádem ručí nemovitostí, kterou kupuje. V tomto...
Celý článek 
Co je to PENB? „Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Umožňuje jednoduché srovnání budov z hlediska nároků na energie (a tedy i nákladů) potřebných pro provoz. (1) “ Průkaz lze srovnat s štítky na elektrických spotřebičích, kde máte například rozdíl mezi lednicí A+ a C. Pro kupující může být tato informace důležitá z hlediska případných rekonstrukcí,...
Celý článek 