Prodej novostavby RD 5+kk,
180 m2, Brno - Útěchov

Nabízíme k prodeji novostavbu dvoupatrového rodinného domu o dispozici 5+kk. Dům je napojen na elektřinu,vodu a a kanalizaci, nachází se v atraktivní a klidné oblasti v Brně - Útěchově. Zastavěná plocha domu činí 98 m2, podlahová plocha cca 180 m2, celková plocha pozemku 377 m2, z toho zahrada 210 m2. Dům disponuje podlažím se dvěma garážemi + 1 garážové stání + vstup do domu. V mezipatře se nachází úložný prostor o ploše 45 m2 a výšce 1 m. Přízemí představuje prosvětlený prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, francouzskými okny, výstupem do zahrady, WC, technickým zázemím. V podkroví ložnice, dva dětské pokoje a koupelna. V dalším patře obyvatelný půdní prostor se střešními okny, vhodný např. pro útulné spaní.

Výhodou je blízkosti lesa, s krásným výhledem na okolí, s rychlou a snadnou dostupností do centra Brna, autem (cca 12 minut) i MHD (včetně nočního spoje). Vzdálenost nemovitosti cca 400 m od zastávky MHD, příjezd po zpevněné vedlejší, v zimě udržované komunikaci. Za zahradou je ochranné pásmo se zahrádkami, lesíkem, kde je další výstavba zakázána.

V Útěchově se nachází sportovní hala, tenisové kurty, hřiště pro děti i dospělé. Restaurace Za sedmero se zahrádkou. V okolí je množství turistických, běžkařských a cyklistických tras. Mateřská a ZŠ se nachází v 5 min vzdáleném Vranově a Soběšicích + obchod, pošta, hřiště, restaurace. Panská Lícha nabízí jezdecký areál s výukou jízdy na koni, rozhlednu s výhledem na Brno a Pálavu.

Součástí tohoto rodinného domu bude:
Barevná dvojitá omítka, zateplení
Podlaha – laminát či obklad, pvc, zateplení
Zdi, stropy – dvojnásobná malba či obklad, izolace
Krytina – pálená taška Tondach
Plastová okna, plastové dveře s kováním, vnitřní dveře, zárubně
Okapy, parapety
Sanita, vod. baterie, umyvadla, sprchový kout, trubkový koupelnový radiátor 45 x 168 cm, WC
Vytápění – el. nástěnné přímotopy, elektrický ohřívač vody 160 l + v ceně příprava využ. nízkonákl. nočního proudu
Schodiště – celodřevěné se zábradlím
2 x garážová vrata – zateplená
Elektroinstalace – každý pokoj je vybaven zásuvkami a vypínačem

RD je možné zařídit i ve standardní výbavě, bez kuchyňské linky, elektrospotřebičů a el. svítidel. Jedná se o nabídku jednoho RD s vlastní zahradou, jež je součástí samostatně stojícího dvojdomku.